왔다! 땅보리

청약에 관심이 있는 사람이라면 청약홈(www.applyhome.co.kr)은 하루에도 몇 번씩 방문하고 있을 것이다. 요즘은 수도권은 말할 것도 없고, 분양가 상한제가 적용되지 않는 지방 도시는 오히려 분양가가 너무 높아서 혀를 내두를 정도인데 인천에 비교적 저렴한 가격으로 공고가 떠서 봤더니 공공분양 아파트이다. 인천 용마루구역 주거환경 개선사업으로 GS건설과 LH가 함께 참여하는 공공분양사업이라고 한다. 지구 주민들에게 우선 분양을 하는 것으로 봐서 재개발과 공공분양이 합쳐진 형태인 것 같다. 본 아파트 최초 입주자 모집공고일은 2021년 4월 29일이다. 모든 사진 및 정보는 "용현자이 크레스트" 공식 홈페이지( http://yh-xi.com )에서 가져왔으며, 주요 내용만 발췌하였으므로 자세한 내..

APT 신규 분양 정보 2021. 5. 4. 15:52

지난 4월 1일에 둘러봤던 동탄2 신도시 A87블록 공공지원 민간임대주택 입주자 모집 공고문이 발표됐다. 경기도 화성 동탄2 신도시 : 계룡 리슈빌 위더스 아파트 (A87블럭)_공공지원 민간임대주택 (둘러보 4월 중에 공고 예정인 "계룡 리슈빌 위더스 아파트"이다. 해당 단지는 "공공지원 민간임대주택"으로 많은 사람들이 공고를 기다리고 있어 막바지 공사가 한창인 단지 주변을 둘러보았다. 비록 임 ddangbori.tistory.com 그동안은 "계룡 리슈빌 위더스 아파트"로 소개되었으나 "동탄 호수공원 리슈빌"로 최종 확정 공고되었다. 곳곳에 귀여운 광고 차량도 눈에 띈다. 원래는 8년 거주 보장이었으나 본 단지는 2년 추가된 10년 보장으로 안정성을 더 높였다. 임대인 눈치볼 필요 없이 10년을 안정적..

APT 신규 분양 정보 2021. 5. 3. 23:02

수많은 사람들이 기다리고 기다리던, 고대하고 고대하던, 그야말로 학수고대(鶴首苦待 : 학처럼 목을 길게 배고 기다린다는 뜻) 하던 그 "동탄2 대방2차"가 입주자 모집공고문을 띄웠다. 그 이름도 고급스러운 "동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지"이다. 몇 번을 분양 일정을 미루면서 몇 년이 지연되어 분양가를 높게 받기 위한 건설사의 수작이라는 오명을 뒤집어쓰기도 했다. 하지만 공개된 분양가는 사람들이 예상했던 것보다도 훨씬 낮았다. 그래서 환호하고 지역 부동산 카페에서는 며칠째 대방 하나로 뜨끈뜨끈하다. 투기과열지구에 분양가상한제가 적용되고, 공공택지개발지역이라서 최초 LH로부터 땅을 사들인 가격 대비해서 애초에 얼마 이상의 이익을 붙일 수 없다고 한다던데 그런 구체적인 것까진 모르겠고 일단 가격이 착하..

APT 신규 분양 정보 2021. 5. 3. 18:37

2021. 4. 22. "제4차 국가철도망 구축 계획" 발표로 각 지역별로 희비가 교차했다. 그중에서 가장 크게 실망한 지역이 "김포 한강 신도시"와 "인천 검단 신도시"일 것이다. GTX-D 노선이 강남까지 연결될 것으로 기대했는데 부천까지만 연결하는 것으로 계획이 결정되면서 일명 "김부선"으로 쪼그라들었다. 전문가들이 알아서 잘 결정했겠느냐마는 해당 지역 주민들의 실망감은 당연할 것이다. 안 그래도 한강과 검단 신도시는 2019년 3기 신도시로 서울과 더 가까운 인천 계양과 부천 대장이 지정되면서 버리는 신도시라는 말까지 들었었는데 또 한 번 상처를 입게 됐다. 특히 검단 신도시는 2019년 3기 신도시 지정으로 당시 "미분양의 무덤"으로 불릴 만큼 분양에 참패했었다. 그러다가 2019년 말부터 시작..

APT 신규 분양 정보 2021. 4. 29. 22:19

2021. 4. 22. "제4차 국가철도망 구축 계획"이 발표되었다. 부동산은 교통이 반 이상을 먹고 들어가기 때문에 국가적인 대규모 교통 계획에 따라 지역별로 희비가 엇갈린다. 이번에도 많은 계획들이 포함되어 발표되었는데 지역 이해관계에 따라 환호와 탄식이 터져 나왔다. ※ 제4차 국가철도망 구축 계획 대한민국의 네 번째 국가철도망 계획으로 2021년 ~ 2030년까지의 철도망 계획을 다룬다. 국토교통부에서 발주하여 한국교통연구원에서 2019. 7. ~ 2021. 4. 까지 수행하였다. 국토교통부가 2019. 10. 31. 배포한 "대도시권 광역교통망 철도 중심으로 재편" 문건의 주요 내용은, 1) 도로 => 철도로 교통 정책의 중심을 이동 2) 2030년까지 철도망 2배로 확충 3) 향후 10년간 대..

APT 정보 2021. 4. 23. 22:00

"남양주 덕소 뉴타운 사업"이 14년 만에 드디어 분양을 시작했다. 2007년 11월에 재정비촉진지구로 지정된 이후로 첫 착공이 시작된 것이다. 경의중앙선 덕소역과 도심역 주변 재개발 사업으로 서울과의 접근성이 좋아 많은 관심을 받고 있다. 총 12개 구역 중 9개 구역은 재개발 진행 중이고, 노란색으로 표시된 덕소1, 덕소5C, 덕소6B 구역은 지정 해제되었다고 한다. 금번 입주자모집공고문이 나온 곳은 도곡1구역(서희건설)과 덕소7구역(라온건설) 두 곳이다. 당첨자 발표일이 달라 두 곳 모두 청약이 가능하고, 도곡2구역(한양)과 덕소2구역(라온건설) 분양이 예정되어 있다. 덕소7구역(라온건설)이 한강변과 더 가깝긴 하지만 역과의 거리, 초등학교, 브랜드 등 전체적으로 도곡1구역(서희건설) 입지가 더 좋..

APT 신규 분양 정보 2021. 4. 21. 22:16

화성시에서 전용 59㎡ 기준으로 분양가 3억 초중반이 예상되는 내가 기다리고 있는 분양단지가 3곳이 있다. 봉담 동화지구 자이 라피네와 봉담 프라이드 시티(내리 지구) 자이/힐스테이트, 그리고 오늘 알아볼 태안3지구 우미린이다. 그러나 애석하게도 우미린의 경우 전부 84㎡이다. 진작부터 결정이 되어 있었을 텐데 나는 그것도 모르고 기대를 하고 있었다. 이렇게 정보가 약해서야... 태안3지구는 "화성 융릉과 건릉"을 끼고 있는 소규모 택지개발지구이다. A1, A2블록은 국민임대로 현재 공사가 진행 중이고 B3블록은 공공분양 예정이며, 금번 분양하는 곳이 우미건설에서 시공하는 B1, B2블록이다. 동시에 분양공고 했으나 당첨자 발표일이 달라 두 블록 모두 청약이 가능하다. 나는 B1블록에 관심이 있어 B1블..

APT 신규 분양 정보 2021. 4. 19. 16:57

2021년 4월 8일(기준일) 공공전세주택 입주자 모집 공고문이 발표됐다. LH공공전세주택이란? 전세시장의 일시적 수급 불일치로 인한 전세 수요자 분들의 고민을 해결하고, 전세 가격 안정과 수요에 대응하는 공급물량을 확보하여 단기간에 전세수요를 흡수하기 위해 LH에서 공급하는 전세주택 2020년 11월 19일 발표한 정부의 「서민.중산층 주거안정 지원방안」의 일환으로 단기적인 민간 전세 물량의 부족을 보완하고자 공공 전세주택을 신규 도입했다고 한다. 주요 내용은 아래와 같다. ● 월세가 없는 100% 전세주택 ● 무주택자이면 누구나 입주 ● 최대 6년 간 거주기간 보장 ● 시중 전세 시세의 80~90% 전세 보증금 ● 2022년도까지 총 1.8만 호 공급 경기도 안양에서 공공전세주택 첫 스타트를 끊었다...

APT 신규 분양 정보 2021. 4. 10. 12:31