경기도 화성 동탄2 신도시 공공지원 민간임대주택 : 동탄 호수공원 리슈빌

지난 4월 1일에 둘러봤던 동탄2 신도시 A87블록 공공지원 민간임대주택 입주자 모집 공고문이 발표됐다.

 

경기도 화성 동탄2 신도시 : 계룡 리슈빌 위더스 아파트 (A87블럭)_공공지원 민간임대주택 (둘러보

 

그동안은 "계룡 리슈빌 위더스 아파트"로 소개되었으나 "동탄 호수공원 리슈빌"로 최종 확정 공고되었다.

 

 

곳곳에 귀여운 광고 차량도 눈에 띈다.

 

출처 : LH

 

원래는 8년 거주 보장이었으나 본 단지는 2년 추가된 10년 보장으로 안정성을 더 높였다.

 

임대인 눈치볼 필요 없이 10년을 안정적으로 거주하면서 내 집을 마련하게 되면 이사 날짜 걱정하지 않고 언제든지 퇴거할 수 있는 것이 가장 큰 장점이다.

 

 

본 아파트 최초 입주자 모집공고일은 2021년 4월 30일이다.

 

모든 사진 및 정보는 "동탄 호수공원 리슈빌" 공식 홈페이지(hosu-richeville.co.kr)에서 가져왔으며, 주요 내용만 발췌하였으므로 자세한 내용은 모집공고문을 참조하면 된다.

 

 

1. 모집 일정

 

 

청약 접수와 결과 발표, 정당 계약까지 20일 안에 완료된다. 

국민임대나 행복주택 등 LH에서 진행하는 임대주택의 경우 청약에서 실제 계약까지 평균 6개월이 소요되는 것에 비해 아주 빠르다.

업무 자체가 다를 수는 있겠지만 항상 보면서 왜 저렇게 길게 하나 싶었는데, 되는 안되든 뭐든 빨리 결정되는 것이 좋다.

 

2. 입지 환경

 

 

위에 링크한 글에서도 말했지만 동탄호수공원 인근 다섯 손가락 안에 드는 훌륭한 입지이다.

동탄호수공원과 인접해 있고 호수공원 중심상권을 바로 이용할 수 있다. 대로 건너 그랑파사쥬 (2022년 12월 예정), 라크몽 (2021년 12월 예정), 루나 갤러리 (2021년 5월 예정) 등 호수공원 대형 상가가 줄줄이 오픈 예정이다.

무엇보다 초등학교가 단지와 붙어 있어 초등학생 자녀를 둔 가정에 안성맞춤 단지이다.

 

3. 동호수 배치도

 

 

동탄대로와 동탄순환대로 교차점에 위치하고 있어 대중교통 이용이 편리하다.

오른쪽 동탄대로를 보는 남동향 조망이 좋아 보인다.

 

4. 공급 대상

 

 

74형 대부분은 특별공급으로 청년과 신혼부부에 공급된다.

일반공급이 609세대로 적지 않은 물량이다.

 

5. 임대 조건

 

 

개인적으로 꽤 저렴하게 잘 나온 것 같다.

서울과 비교할 건 아니지만, 서울에서는 원룸에 살아도 월 50만 원은 내야 하는데 34평 신축 아파트 월세가 34만 원이면 좋은 조건으로 보인다.

물론 보증금이 적은 금액이 아니라 대출을 받아야 한다면 대출이자만큼 월세는 높아진다고 봐야 한다.

 

6. 입주 자격 및 선정 방법

 

 

기본적으로 무주택자만 지원 가능하다.

특별공급은 모집공고일 (2021. 4. 30.) 현재 화성시에 거주해야 한다. 소득조건 내에서 100% 추첨제이다.

일반공급 역시 100% 추첨제이다.

일반 분양의 경우에는 가점제를 적용함에 따라 여러 가지 불만들이 나오고 있는 상황인데, 개인적으로는 가점제와 추첨제 두 가지 방식을 적절하게 혼합하여 사용하는 것이 가장 공평하지 않나 생각한다.
("적절하게"라는 기준이 애매하긴 하다.)

 

7. 평면도

 

 

전 세대 4Bay 판상형으로 구조가 잘 빠졌다.

84 A형과 B형은 알파룸까지 갖춰 인기가 많을 것으로 보인다.

특별공급 세대인 74형에도 알파룸을 넣어 주었다. 자격조건이 된다면 74형이 임차료도 저렴해서 괜찮을 것 같다.