경기도 화성 동탄2 신도시 : (2부) 동탄역 주변 주요 아파트 (광역 비즈니스 콤플렉스, 커뮤니티 시범단지) (feat. 경부고속도로 직선/지하화)
1부에서 언급한 "경부고속도로 직선/지하화 사업"이라는 호재의 수혜를 직접적으로 받을 단지들은 살펴본다.
아파트 단지들을 보면 비슷한 가격대로 형성된 근접 단지들을 묶어 부르는 게 흔하다. 보통 건설사의 첫 글자를 따서 부르는 경우가 가장 흔하고 다양한 방식으로 불리고 있다.
동탄역 근처의 단지도 이름으로 묶인 여러 개의 단지 콤플렉스가 있는데 그중 대표적인 것이 세 곳이다.
1. 우포한 (시범 우남, 포스코, 한화)
"커뮤니티 시범단지"에 위치한 세 단지는 2012년에 분양하여 2015년에 입주하였다. 신도시에서 시범단지는 첫 분양을 시작하는 곳으로 입자가 가장 좋다. 동탄대로 중심으로 나란히 동쪽에 위치하여 서울로 가는 광역버스 이용이 용이하고, 동탄역과도 도보 5분 내 초역세권이다.
초.중.고를 품고 있고 공원도 잘 조성되어 있다. 그야말로 동탄2 신도시의 핵심 입지라고 할 만한다. 현재 동탄2 신도시 가격 상승을 리딩하고 있다.
세 곳 다 좋지만 개인적으로는 한화의 영구 "리베라 CC 뷰"는 장관인 것 같다. 확실히 요즘은 교통이 입지의 핵심이라고 하지만 조망/전망에 대한 수요가 커진 건 사실이다.
2. 롯우예 (롯데, 우미 1차, 예미지 3차)
우미 1차를 제외하고는 한창 공사 진행 중이다. 롯데는 2021년 7월 예미지 3차는 11월 입주 예정이다.
사실 "동탄역 롯데캐슬 트리니티"는 준공이 되고 나면 명실상부 동탄2 신도시의 대장 아파트가 될 것이다. 초등학교가 상대적으로 조금 먼 것을 제외하고는 동탄역을 바로 이용할 수 있는 교통, 롯데백화점 슬세권의 상권 등 독보적인 입지이다.
한 블록씩 떨어져 나란히 위치하고 있는 우미 1차와 예미지 3차 역시 같은 입지를 비슷하게 누릴 수 있는 위치로서, 롯데와 더불어 동탄2 신도시를 이끌 것으로 예상된다.
3. 반도 3형제 (반도 6차, 7차, 8차)
반도건설은 동탄2 신도시의 메인 건설사라고 해도 이상하지 않을 만큼 10차까지 반도 타운을 만들었다. 요즘 LH 사건을 보면 한 건설사에 토지 분양이 몰렸다는 게 좋게 보이지만은 않지만, 공정하게 진행했으리라 믿는다.
그 10개의 단지 중 3개의 단지가 몰려 있는 이 곳은 반도건설의 대표 랜드마크로서 단지 내 조성한 프리미엄 테라스 상가인 카림 애비뉴 2차가 있어 상권에서도 밀리지 않는다.
초고층 주상복합으로 실제 단지에 가 보면 그 위용이 대단하다.
특히 반도 7차 위주의 영구 "여울공원 뷰"는 누구나 살고 싶은 단지로서의 매력을 갖추고 있지 않나 싶다.
4. 유림 노르웨이숲, 대방 2차
마지막으로 동탄역 주변의 새로운 강자로 떠오를 유림과 대방 2차이다.
유림 노르웨이숲은 현재 공사 진행중으로 2022년 1월 입주 예정이다. 사실 나는 유림 노르웨이숲은 동탄에 와서 처음 들었다. 유림 E&C라는 건설회사로 친환경 주거단지를 조성하는 걸로 유명하다고 한다. 북유럽 느낌의 친환경 주거 단지, 이름도 예쁘고 천편일률적인 아파트와 다른 모습이 기대된다.
대방 2차는 아직 분양 전이다. 동탄에서 뿐만 아니라 전국적으로 손꼽히는 분양 기대 단지로 2021년 4월 분양 예정이다. 몇 년을 분양을 미뤄왔던 만큼 이번에는 반드시 분양공고가 뜨기를 많은 사람들이 학수고대하고 있다.
동탄은 분양가 상한제 적용 지역으로 주변 시세에 비해 엄청나게 저렴한 분양가가 예상되는 바, 작년 한 해 광풍이 불었던 "로또 청약"의 기대를 모으고 있는 단지이다.
그만큼 입지가 매우 좋아서 입주할 때 즈음에는 이미 "광역 비즈니스 콤플렉스"가 완성 단계에 이르러 "동탄역 롯데캐슬 트리니티"에 이어 가장 핫한 단지가 될 것으로 예상하고 있다.